Cerchi un amministratore?
amministrazione condominiale
Non solo contabilità, ma tutela attiva del tuo immobile. La competenza di un ingegnere e il rigore di un CTU al servizio del tuo condominio
PERCHé SCEGLIERE UN AMMINISTRATORE INGEGNERE
La gestione di un condominio non è solo una questione di scadenze e bilanci. È la gestione di un patrimonio complesso, fatto di impianti, strutture e normative in continua evoluzione. Affidandoti a me, non avrai solo un amministratore che tiene la contabilità, ma un tecnico qualificato in grado di:
Valutare la congruità dei preventivi delle ditte, evitando sprechi.
Supervisionare direttamente i lavori di manutenzione, senza che il condominio debba pagare un direttore lavori esterno
Anticipare i problemi tecnici prima che diventino emergenze costose.
I SERVIZI NEL DETTAGLIO
Gestione Amministrativa e Contabile
Tenuta della contabilità ordinaria e straordinaria.
Redazione del bilancio preventivo e del rendiconto consuntivo, chiari e dettagliati.
Gestione dei pagamenti, riscossione quote e recupero crediti verso i morosi con procedure mirate.
Convocazione e conduzione delle assemblee, con verbalizzazione precisa e puntuale.
Gestione Tecnica e Manutenzione
Ispezione periodica degli impianti e delle parti comuni
Pianificazione della manutenzione ordinaria e straordinaria.
Direzione lavori e coordinamento della sicurezza per interventi edili.
Gestione completa delle pratiche per Bonus Edilizi e detrazioni fiscali.
Adempimenti Normativi e Fiscali
Certificazione Energetica (APE) e pratiche ENEA.
Adempimenti fiscali presso l'Agenzia delle Entrate.
Gestione e rinnovo contratti di fornitura (luce, gas, acqua, ascensore, pulizie) con verifica periodica delle condizioni.
Il mio metodo di lavoro
Trasparenza assoluta: Ogni spesa è giustificata, ogni documento è a disposizione dei condòmini. Niente costi nascosti. Reperibilità e comunicazione: Rispondo alle richieste in tempi brevi. Un condominio informato è un condominio sereno. Approccio preventivo: Grazie alla mia esperienza come CTU e valutatore immobiliare, non aspetto che le cose si rompano. Pianifico gli interventi per massimizzare la vita utile dell'edificio e minimizzare i costi nel lungo periodo.
a chi mi rivolgo
Condomini di nuova costruzione che necessitano di un avvio tecnico impeccabile.
Condomini datati che devono affrontare ristrutturazioni importanti o efficientamento energetico.
Piccoli e medi condomini che cercano un rapporto diretto, umano e professionale, senza passare per grandi studi impersonali.
chiamata all'azione finale
Il tuo condominio merita una gestione che unisca competenza tecnica e chiarezza amministrativa. Contattami per una prima consulenza gratuita e senza impegno. Valuteremo insieme le esigenze del tuo stabile e ti fornirò un preventivo chiaro e dettagliato.